Hellenic Advisory · Греция

Инвестиции в Грецию с полной юридической и операционной защитой

Ваш инвестиционный партнёр в Греции

Персональное сопровождение. Независимая экспертиза. Один центр ответственности на весь проект.

КонфиденциальноЭкспертная проверкаИндивидуальные решения

Подход

Инвестиционный проект начинается не с объекта

Hellenic Advisory сопровождает международных инвесторов, рассматривающих недвижимость, гостиничные проекты и действующий бизнес в Греции.

Сначала мы определяем Ваши цели, бюджет, сроки и приемлемый уровень риска. Затем формируем критерии поиска, отбираем подходящие возможности и координируем юридическую, финансовую и техническую проверку.

Так Вы оцениваете проект целиком, а не только привлекательность предложения.

Греческая архитектурная деталь: каменная капитель и тени оливковых ветвей

Независимая оценка инвестиционных проектов в Греции

Мы не ограничены предложениями одного агентства. Поиск начинается с Вашей задачи, а не с заранее выбранного объекта. Каждую возможность рассматриваем с учётом полной стоимости проекта, необходимых вложений, юридических и технических рисков, будущей модели работы и Ваших долгосрочных планов.

Вопросы, требующие профильной квалификации, ведут специалисты соответствующего направления. В проектную команду входят проверенные греческие юристы, налоговые консультанты, бухгалтеры, инженеры и технические эксперты. Они проводят юридическую проверку сделки (due diligence), оценивают налоговую структуру и техническое состояние объекта, а мы координируем их работу и собираем результаты в единую картину для принятия решения.

Координация

Один партнёр на всех этапах

От поиска до запуска — один управляющий партнёр на месте.

Hellenic Advisory берёт на себя всю коммерческую, юридическую и операционную координацию проекта. Для узких задач — налоговое структурирование, сложные технические экспертизы — мы подключаем проверенных независимых профильных специалистов.

  1. 01

    Поиск и отбор

  2. 02

    Оценка и проверка (Due Diligence)

  3. 03

    Документы и государственные согласования

  4. 04

    Переговоры и безопасная сделка

  5. 05

    Реконструкция и технадзор

  6. 06

    Запуск, управление и эксплуатация

Рынок в цифрах

Международный капитал
усиливает присутствие в Греции

Мы используем данные Банка Греции, UNCTAD и Афинской фондовой биржи, чтобы показать общую динамику рынка и понять, какое значение она может иметь для конкретного инвестиционного проекта.

Эти показатели описывают уже прошедшие периоды. Они не являются прогнозом и не позволяют заранее определить доходность отдельного проекта.

€11,4 млрд

Чистый приток прямых иностранных инвестиций в Грецию в 2025 году.

+62,2% по сравнению с 2024 годом: €11,38 млрд против €7,02 млрд.

Источник: Enterprise Greece на основании данных Банка Греции. Предварительные данные за 2025 год.

$100,3 млрд

Накопленный объём прямых иностранных инвестиций в экономике Греции на конец 2025 года.

Это показатель общей стоимости иностранных инвестиций, накопленных в стране, а не объём новых вложений за один год.

Источник: UNCTAD, World Investment Report 2026.

26,2%

Соотношение притока прямых иностранных инвестиций и валового накопления основного капитала в 2025 году — самый высокий показатель Греции в статистике UNCTAD с 1990 года.

Источник: UNCTAD, World Investment Report 2026.

Источник: UNCTAD, World Investment Report 2026.

€12,4 млрд

Совокупный объём иностранных инвестиций в недвижимость Греции за 2019–2025 годы.

Источник: расчёт на основании данных Банка Греции о прямых инвестициях нерезидентов в недвижимость.

Источник: Расчёт на основании данных Банка Греции о прямых инвестициях нерезидентов в недвижимость.

Как менялись цены на квартиры в Греции

Среднегодовое изменение цен
+7,6%
+11,9%
+13,9%
+9,1%
+8,1%
20212022202320242025*

В первом квартале 2026 года цены на квартиры по стране были на 5,7% выше, чем годом ранее.

* Предварительные и пересмотренные данные. Источник: Банк Греции, индекс цен на жилую недвижимость.

География роста

I кв. 2026 · год к году
  • Прочие регионы Греции+6,9%
  • Салоники+6,4%
  • Другие города+5,4%
  • Афины+5,2%

Темпы роста заметно различаются по регионам. Поэтому при оценке проекта важны не только общие показатели рынка, но и конкретная локация, качество объекта, объём будущих вложений и операционная модель.

Источник: Банк Греции.

69,3%

Доля иностранных инвесторов в капитализации Афинской фондовой биржи по состоянию на 30 сентября 2025 года. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений; стоимость принадлежащих иностранным инвесторам активов составляла €82,8 млрд.

Источник: ATHEX, Markets Insights Report, 30 сентября 2025 года.

+44,3%

Рост Общего индекса Афинской фондовой биржи за 2025 год. Показатель отражает динамику публичного фондового рынка и не характеризует доходность недвижимости или частных инвестиционных проектов.

Источник: ATHEX, Annual Financial Report 2025.

Направления инвестиций в Греции

Выберите направление, соответствующее Вашей задаче

Мы оцениваем не только стоимость приобретения. Для каждого проекта важны дополнительные вложения, состояние документов и разрешений, сезонность, операционная модель и возможность последующей продажи.

01

Жилая и коммерческая недвижимость

Объекты для получения арендного дохода, сохранения капитала, дальнейшего развития или личного использования. Возможность оформления вида на жительство оценивается отдельно с профильным юристом.

02

Гостиницы и гостиничные проекты

Действующие гостиницы, апарт-отели и объекты, которым требуется реконструкция, обновление концепции или новая модель управления.

03

Рестораны и гастрономические проекты

Действующие рестораны и новые концепции. При оценке учитываются помещение, лицензии, договоры, команда, финансовая история и зависимость бизнеса от собственника.

04

Туристические проекты и отдых

Туристические комплексы и проекты в сфере досуга и гостеприимства, где особенно важны локация, сезонность, разрешения и будущая операционная модель.

05

Действующий бизнес

Предприятия с работающей инфраструктурой, договорами и операционной историей. Финансовое, юридическое и фактическое состояние бизнеса проверяется до принятия решения.

Процесс

От инвестиционной задачи до запуска проекта

Hellenic Advisory координирует все основные этапы инвестиционного проекта в Греции. У каждого специалиста своя зона ответственности, но для клиента весь процесс остаётся последовательным и управляемым.

01
Этап 1

Определяем задачу

Обсуждаем цель проекта, бюджет, сроки, структуру финансирования, приемлемый уровень риска и желаемую степень Вашего участия.

02
Этап 2

Отбираем подходящие возможности

Изучаем рынок и проводим предварительную оценку объектов или предприятий. Анализируем цену, локацию, необходимые вложения, операционную модель и соответствие согласованным критериям.

03
Этап 3

Организуем комплексную проверку

Подключаем юристов, налоговых консультантов, бухгалтеров, инженеров и других профильных специалистов. Они проводят юридическую, финансовую и техническую проверку проекта, а мы координируем их работу и собираем результаты в единую картину.

При необходимости помогаем подготовить документы для банковских процедур, включая подтверждение происхождения средств и прохождение комплаенса.

04
Этап 4

Сопровождаем сделку и реализацию проекта

Координируем переговоры, документы, банковские процедуры и оформление сделки. После приобретения, если это входит в задачи проекта, организуем получение разрешений, работу подрядчиков, реконструкцию и подготовку объекта или бизнеса к запуску.

Основатель

«Сделка — не конец проекта. Часто именно после неё начинается работа, от которой зависит его будущее.»

Елизавета Саридис

Основатель Hellenic Advisory

Елизавета Саридис — инвестиционный консультант с более чем 20-летним опытом работы и предпринимательства в Греции. Банковская и экономическая подготовка сочетается с практическим опытом в туристическом, розничном и ресторанном бизнесе, реконструкции уникальных объектов, создании новых предприятий и обновлении существующих концепций.

В её практике были проекты, реализация которых оказывалась под угрозой из-за местных согласований и административных ограничений. Работа с ответственными инстанциями и профильными специалистами помогала находить законное решение и продолжать проект.

Для международных клиентов Елизавета формирует команду из греческих юристов, бухгалтеров, налоговых консультантов, инженеров, архитекторов и операционных специалистов. Она лично координирует весь процесс — от поиска и проверки до сделки, реконструкции и запуска.

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Краткие ответы на важные вопросы об инвестициях, «Золотой визе» и сопровождении проектов в Греции. Если нужна личная консультация — помощник или консультант подскажут, что делать дальше.

09